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香榭丽舍大街计划改革这条街上的商户也要进行洗牌了-【资讯】

发布时间:2021-09-03 13:07:51 阅读: 来源:压铸锌铝件厂家

图来源:Documentary Tube

去巴黎旅行,大概没有人会错过香榭丽舍大街,它不仅是全球游客乐于打卡和血拼的景点,就连法国人自己也乐于炫耀这是这是世界上最美的街道——或许,不少人可能会说这是法国人的夸大其词,但不得不承认的是,当地人将这条具有历史意义的街道,的确进行了完善的商业包装。

然而不进则退是商业市场的游戏规则,面对几十年来的市场变化,这条街上的商户也要进行洗牌了。

据报道,由于全球商业的变革,导致这条竞争激烈的街道也即将经历零售版图的彻底转变。因为每个品牌都想加速全球扩张,并且适应数字商业发展,所以对于这条街上几个热门地点的争抢十分激烈,热门地点的共同特性是能满足和消费者之间的互动性。

对于现在正在运行的房地产项目的数量和规模,房地产公司Knight Frank法国零售业务主管Antoine Salmon向《女装时报》表示:“香榭丽舍大街上的变化太少了。”

据悉,苹果公司多年来一直在这条街上寻找合适的店铺地点,并最终将零售门店确定在114号一处历史建筑中。商业地产服务和投资公司CBRE在2016年的报告中指出,这家IT巨头15500平方英尺的店面将于明年年底或2019年年初开业,而这可能会帮助这条街上的其他品牌增加吸引力。

而此时在这处建筑中营业的是高档鞋履品牌J.M.Weston——在三个路口的不远处,该品牌正在一家电影院中开设快闪店,明年他们就将打包全部商品搬去街对面。

除此之外,巴黎百货公司老佛爷百货也将进行修复工程,他们选择了丹麦明星建筑公司Bjarke Ingels Group对这栋1932年建造的大厦进行重新设计——这家建筑公司亦层服务过Google,为对方设计位于硅谷的新总部。

完工之后,占地约96875平方英尺的老佛爷百货将成为香榭丽舍大街上最大的零售空间,其首席执行官Nicolas Houze表示,他计划将这家店改造成21世纪新型百货商店都争相学习的标本。

整体的建筑风格对于这条街上的每一户商家都很重要,“无论是奢侈品还是大众市场,每当一个品牌想要在这里有立足之地的时候,他们都需要尽可能实施一个不同于其他店铺的装修理念。”房地产公司Cushman & Wakefield法国零售服务主管Christian Dubois表示。

香榭丽舍大街每年都有超过1亿人次的游客,很明显,想要在这里开店的品牌都想借机向全球的消费者展示其品牌形象,这样的情况下,与众不同的布局就变得很重要了。

过去三年,游客数量的下降导致销售额下跌,以及租金的快速上涨,都导致原本的品牌雇主开始重新考量开店地点,也给予了新品牌入驻的机会,“所以近期房地产交易量大幅度上涨”Dubios指出。

据悉,意大利化妆品牌Kiko将取代原本102号的女王夜总会的位置,而欧舒丹和香奈儿的美妆店都将分别在86号和58号开业。在街道对面一侧,法国手袋品牌Longchamp和Maje即将入驻于此——惯例上说因为不向阳,所以预测租金会稍低。

但法国当地政府对于香榭丽舍大街上服装零售业的过度扩张,也采取了管制政策,为了扶持文化产业,他们近期批准了一个高蒙电影院的项目,同时,在众多开张的新店中,也将会加入一家电影博物馆,似乎有意向游客强调法国在电影产业中的地位。

“但是如果文化产业出现了成本问题,那奢侈品牌还是会回到香榭丽舍大街上。”CBRE在报告中指出。

来源:界面

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