黄华华广深房价上涨过快要抑制
黄华华：广深房价上涨过快 要抑制
黄华华：广深房价上涨过快 要抑制 更新时间：2010-3-9 0:09:13 外经贸增长还是难题 我们出口到美国的占了整个出口总额的40%，而这次危机是美国次贷危机引起的，所以我们受影响是首当其冲的，美国感冒，广东就要打喷嚏，40%就要打喷嚏。所以，今年广东的外经贸增长问题还是个大的难题。 广深房价上涨40%以上 主要是一些中心城市，像广州、深圳，12月份、1月份房价上涨40%以上，但绝大部分的城市还是比较稳定，就是部分中心城市房价增长过快，我们也要采取一些措施来抑制房价过快增长，促进房地产市场平稳健康发展。 昨日上午，全国人大代表、广东省省长黄华华记者招待会在首都大酒店举行。记者会内容涉及体制改革、珠三角改革发展纲要、三旧改造、粤港澳合作、房地产发展等方方面面问题。谈到房价时，黄华华介绍，广东的房地产市场总体比较平稳，但有些地方房价上涨过快，主要是一些中心城市，像广州、深圳，12月份、1月份房价增长40%以上。对于部分中心城市房价增长过快，黄华华表示，要采取一些措施来抑制房价过快增长，促进房地产市场平稳健康发展。 今年广东外经贸增长还是个大难题 “美国感冒广东就要打喷嚏” 记者：今年省委省政府提出的广东经济增长预期目标是9%，您的信心来自于哪里？同时可能面临哪些难题？ 黄华华：想完成GDP9%的任务还是有信心的。今年国际经济回暖回升，有望实现恢复性增长，国内的形势也很好。特别是在去年应对国际金融危机的过程当中，企业经受了锻炼、经受了考验，企业的应变能力和竞争力进一步得到加强。从发展的机遇来看，广东今年刚好要办亚运会还要办亚残运会，还要筹备明年深圳办世界大学生运动会，这些国际大型的体育盛事往往也会带来发展的机遇。 所以，从这三个方面来看，应该说今年的有利条件还是很多的，去年那么困难，我们预计目标8.5%，但实际上最后是实现了9.5%，今年9%的计划我认为是可以完成的。 当然，接下来我们还要继续努力，但是难题也有三条。 第一，世界经济复苏的基础脆弱，整个金融领域里面的风险并没有完全消除。因为广东的外经贸依存度2008年还达到133%，而全国是不到60%，再加上我们出口到美国的占了整个出口总额的40%，而这次危机是美国次贷危机引起的，所以我们受影响是首当其冲的，美国感冒，广东就要打喷嚏，40%就要打喷嚏。所以，今年广东的外经贸增长问题还是个大的难题。 第二，就是长期制约广东经济社会发展的一些深层次的矛盾和突出问题。如区域经济发展差距严重不平衡问题，广东的差异系数在全国是最高的，差异系数我们是0.76，全国平均是0.66，整个发展不平衡，所以整个社会事业的发展是滞后的。 第三，就是国际国内有很多不确定因素，经济情况复杂，也会带来很多新问题、新挑战，比如现在经济企稳回升的基础不稳定，再比如企业的自主创新能力不足，这些都是问题。 珠三角纲要要做三件事 加快制订五个一体化的规划，三个经济圈要加快建设，要加强粤港澳经济合作 记者：《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》实施一年了，今年如何进一步推进落实？ 黄华华：《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》去年实施一年来，应该说我们还是取得了很大的成绩。今年我们实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》涉及到三件大事，一是要加快制订五个一体化的规划，即基础设施一体化、产业布局一体化、城乡规划一体化、公共服务一体化和环境保护一体化等五个一体化规划，这五个一体化规划我们要出来，还要加快实施。还有三个经济圈要加快建设。三是要加强粤港澳的经济合作。 要提升珠三角的产业竞争力，很重要的一条是产业竞争力要提升，这是核心，一个地方能不能发展的关键是看这个地方的产业行不行。要完善《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的工作体制。 三旧改造可增加农民收入 旧厂房建成新厂房，能解决农民就业和社会和谐问题 记者：省两会时您提过“三旧”改造进入政府工作报告了，您今年也表示广东扩大开放、扩内需，这对广东经济发展有何意义，给老百姓生活改善能带来哪些实实在在的好处？ 黄华华：广东是集约节约土地的示范省，所谓“三旧”改造就是旧城区、旧村庄、旧厂房改造。这“三旧”改造有什么重大意义呢？现在广东发展最大的瓶颈制约是土地，深层次的矛盾长期制约的其中就是土地。三旧如何改造对解决广东土地这个最大的瓶颈问题很重要。 “三旧”改造对老百姓有什么好处？一是改善了环境，改善了城乡面貌，那些旧的厂房以后建新厂房，以前是一层的烂厂房现在建成多层的新厂房等等，所以这有很大的好处。二是可以增加农民的收入。三是有用新的经济增长点解决农民的就业和社会和谐问题。 全省房价较稳广深增长过快 我们要采取一些措施来抑制房价过快增长 记者：请问黄省长，在全国两会召开之前省政府办公厅就颁布了《促进广东省房地产健康平稳发展的意见》，有四条，被媒体称为粤四条，粤四条对广东促进房地产健康平稳发展有什么重要意义，您认为它会发挥你们既定的作用吗？ 黄华华：前段时间国务院发了一个通知，叫《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。为了贯彻落实，省政府办公厅就发了《促进广东省房地产健康平稳发展的意见》这个通知。一是要增加保障型住房；二是要加快像棚户区这些地区的建设；三是要抑制投资、投机性购房；四是要加强对房地产市场的规范管理。这几条颁布以后，对于支持我们自助式和改善型住房的需求，还有对抑制投资的需求，加强对房地产市场的管理，同时抑制过快上涨的房价，促进整个房地产市场平稳健康发展，我看都是很有好处的。 应该说，广东的房地产市场总体是比较平稳，去年整个房地产增加的还是很大，房地产销售面积增加45%以上，销售额增加57%。但有些地方的房价上涨过快，主要是一些中心城市，像广州、深圳，12月份、1月份房价上涨得快，增长40%以上，但绝大部分的城市还是比较稳定，应该说总体比较稳定，就是部分中心城市房价增长过快，我们也要采取一些措施来抑制房价过快增长，促进房地产市场平稳健康发展。